2010年,刘庄村民刘某购买赵庄村民赵某老宅房屋270平米及占地面积268平米刘某怎样保护自己的合法权益?（来自福州盛景黄山小区）

2010年,刘庄村民刘某购买赵庄村民赵某老宅房屋270平米及占地面积268平米,双方协议房价33.5万元,如单方违约,需支付另一方违约金10万元。现面临拆迁,赵某以宅基地是自己的为由,阻止刘某在宅基地上建房,并要求刘某承诺拆迁后所划分拆迁安置房房权归赵某所有。请问:刘某怎样保护自己的合法权益。