开发商违反购房合同封阳台额外收钱怎么办?签了合同了但是贷款还不下来怎样解决?
请问一下,我09年在盐城公园道买的小房子,今天通知我去拿了个7天后拿房的通知书,发现开发商在未经我同意的情况下,将原本购房合同上不封闭的阳台封了,将原本只算一半面积的阳台算成全面积,要我们补交多出面积的购房费用,由此导致维修基金、契税及每年物业费都增加了。请教各位专家开发商这么做是否违约、违法?谢谢!
其他答案
1.你于开发商的购房合同原件,2.开发商的合同,开发及销售的资历证明3.最好的办法就是找开发商给你解决这个事情,产证是他们帮你办的呀
2018-07-30 13:23
来自北京市
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如果你的购房合同上明确是这个房号,而开发商又已经收钱和写了合同.那就是开发商违约.可根据合同找他们麻烦,获得相应的赔偿.可去消费者协商投诉,不成在协商,还不成就走法律通道.
只能选择退房了。1,如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例。2,如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。3,如果购房合同已经在房管局做备案了,需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。仅供参考
要看当初你与开发商签的买卖合同里或是与物业管理处签的物业服务合同是否有这一条款,如果有的话,作为惩罚,开发商是可以拒绝让你办理的,通常是让你整改完之后才可以办理房产证!但这个难免与现行的法律法规政策有违背,不是过份严重的话,开发商还是会让你办的。你最好等办完证再封阳台,当然,可能的话,房子如果不是靠马路边,尽量还是不要封了,会影响外观的!
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