外地有房、有贷款记录、上海买首套首付需几成？

普通首付5成贷5成，非普通首付7成贷3成

全国有过贷款记录，都算二套，首付要七成

首套首付35%，

简单说，普通住宅5成，非普通住宅7成。

二套普通5成，非普通7成

贷款视为二套，首付款5成

您好，在上海贷款买房认的是上海的房，全国的贷，就是说您在外地有房，在上海无房，算首套，在全国范围内有购房贷款记录都算二贷，二套贷款首付至少7成，您如果是外地户口，在上海还需要63个月内连续60个月缴纳社保才有资格买一套。我是豪宅顾问李倩，希望这个回答对您有所帮助，如果您还有其他问题，可以联系我1.8.3.9.2.0.3.3.8.7.6

上海的政策是“认房又认贷”，房，是指您在上海是否有房，有就是二套，贷是指在中国任何地区有没有贷款买房记录，有就是二套。 二套：普通住宅首付5成贷5成。 非普通住宅首付7成贷三成。

如果在上海纯公积金贷款算首套首贷；其他都算二套，普通住宅首付五成；非普通住宅七成，上海每个区的非普标准不一样，希望我的回答能对您有帮助，上海市金山区龙翔路578号聚昕地产，文武，有任何房产问题都可以咨询

上海买房，现在外地户口，必须满五年社保或者纳税，家庭名下可以拥有一套，外地有房贷记录的，都算二套购房，付款7成以上，贷款利率还会相应上浮一些