还是未知数,估计是开放商的证没有办理齐全)请问开放商此种做法这是合理合法的吗?

你好,我想咨询一下,17年9月订购了一套住宅房预交了7w定金,现在开放商催我们补齐首付款,但是正式合影合同要等到今年年底才能签订(今年底能不能签还是未知数,估计是开放商的证没有办理齐全),开放商声明不补齐首付款将会将房屋另售他人,请问开放商此种做法这是合理合法的吗?