耽误您宝贵时间,请将我的情况分析一下。父亲于2009年购买了一套二手房现我们该如何主张权益?

你好!耽误您宝贵时间,请将我的情况分析一下。父亲于2009年购买了一套二手房,当时是房产证未下来,所以无法过户,贷款也是用卖方的原有贷款继续由我父亲按时还款,2017年父亲去世,2018年6月初,家人将余下的贷款一笔还清,但卖方一直不配合办理过户,原因是房价已升高,现我们该如何主张权益。