本人本来看了一套48平米的房子准备购买,定金也给了,合同也签了,当时签合同的时候咨询银行也说可以贷款40万如果因为银行不给贷款而导致的买房不成功会算我违约吗?

本人本来看了一套48平米的房子准备购买,定金也给了,合同也签了,当时签合同的时候咨询银行也说可以贷款40万,但是最近把首付款准备好了准备办理贷款的时候好多银行都说小户型不可以办理贷款了,说是18号出的政策,那现在怎么办,如果因为银行不给贷款而导致的买房不成功会算我违约吗?但是不是我不想买了,我也很想买,而是银行不给贷款怎么办