老家房屋破旧,借与他人免费居住(刚入住是不是危房)这个责任在谁?协议具有法律效益吗?（来自香港旧小区）

老家房屋破旧,已成危房,借与他人免费居住(刚入住是不是危房)。在发现不安全隐患时,我们已经说明让他们尽快搬离,以防坍塌伤到人,打算在他们搬离后拆除,但是他们强行要居住,不停劝阻,这个责任在谁?他们强行居住,可不可以写一份协议,责任事故我方不承担。协议具有法律效益吗?