您好！我是昆明房产经纪人邓智京，很高兴为您解答! 在昆明买房是认贷不认房，即如果名下没有房贷，在在昆明买房都是算首套房来贷款。 昆明首套房最多可贷款8成，二套房最多可贷款5.5成，简单的理解，房贷首付首套20%，二套45% 这样的话，您就可以算一下您手上的资金情况，是选择还掉手上现有贷款20%贷款还是二套房45%贷，一般只要手上的房贷不超过20万建议选择还掉，做首套贷款 还有个问题就是原来那套的房 展开
您好！我是昆明房产经纪人邓智京，很高兴为您解答! 在昆明买房是认贷不认房，即如果名下没有房贷，在在昆明买房都是算首套房来贷款。 昆明首套房最多可贷款8成，二套房最多可贷款5.5成，简单的理解，房贷首付首套20%，二套45% 这样的话，您就可以算一下您手上的资金情况，是选择还掉手上现有贷款20%贷款还是二套房45%贷，一般只要手上的房贷不超过20万建议选择还掉，做首套贷款 还有个问题就是原来那套的房贷还是要要作为流水的参考哦，流水不够是贷不了款的哦 以上建议欢迎采纳 收起
