我家房屋面积147cm,开发商由于资金不足,违期交房370多天,我该怎么办?

您好,我家房屋面积147cm,开发商由于资金不足,违期交房370多天,另外,我家房子是首套房,有住房大修金,好像是契税,可以补2万,现在违约金出现纠纷,开发商说按万分之0.5的一半算,后来有事情出去了半年,回来的时候,开发商又忽悠人了,再过几个月,诉讼时效就过期了,我该怎么办,求告知