本人结婚前在重庆以个人名义全款买了一套50多平方米的房子，房产证是本人一个人名字；

银行贷款是按照你们名下有没有还未结清的房屋贷款为根本来算你是几套，你之前是全款购房再贷款买房就算首套，如果你爱人名下有房屋贷款你没有的话以他为主借款人的话就算二套，如果他没有贷款，你也没有贷款就算首套，税费关于二套房房得定义是二套房房子建筑面积超过90平，按照过户总价的2%来缴税

房子是按夫妻的名义计算的。你婚前有套房子，婚后再买是属于二套房的，如果你对象没有买房子，婚后买房子上她的名字也是属于二套房。如果你第一套房子没有贷款，也是属于首次贷款，还是可以贷七成的。

你这种算首贷吧，贷款是看以家庭为单位，有几笔房贷。如果你配偶名下有房贷，就不会算首套。

结清了 银行贷款算首套 过户税费算二套

这个是以家庭单位来算的，这样你就是两套房了，再买房就得算多套房，都是以3个点来交易。

贷款还清的就算首套

你这种算首贷吧，贷款是看以家庭为单位，有几笔房贷。如果你配偶名下有房贷，就不会算首套。如果他没有贷款，你也没有贷款就算首套，税费关于二套房房得定义是二套房房子建筑面积超过90平，按照过户总价的2%来缴税

银行算您首次贷款（首贷），税务局算您二套房，因为第二套建筑面积是90+所以契税2%

您好，我是左邻右舍彭琳。贷款算首套，契税按二套算。

这要算二套房子，以家庭为单位，90平方以上的2个点契税。