如何看待房地产年中考：行业分化加剧，资金压力上扬？

在行业一片肃杀氛围中，房企们陆续发布2018年上半年业绩预告。在过往1~2年销售规模的高歌猛进和资金宽松的周期拖底下，主流房企大多能获得不俗的业绩，个别房企甚至获得500%之巨的增长幅度。 不过，大公司业绩预增并不能完全掩盖行业所面临的隐忧。今年上半年，虽然房地产合同销售金额和销售面积依然获得正向增长，但增速已出现较大程度下调。且在棚改政策的调整下，货币化安置的比例或将大幅降低，这将构成下半年三四线城市的销售压力。 多重因素叠加之下，房地产企业的资金状况已呈风声鹤唳之势。更为严峻的是，个别房地产企业已陷入经营不善之困境，导致违约现象时有发生。近日，上市公司中弘股份已经“爆雷”，多个项目销售停滞，业绩同比下滑4876.59%。 收起