我在2013年时买了一个商铺,当时开发商宣传的是做家纺项目而且年收益率不低于8%可以要求开发商返回购买商铺的款吗?

你好,我在2013年时买了一个商铺,当时开发商宣传的是做家纺项目而且年收益率不低于8%。而实际上家纺项目根本就没有做起来,开发商只是将其简单出租,收益率也只有1%,请问这算是欺诈行为吗?可以要求开发商返回购买商铺的款吗?