你好罗律师,我于去年7月在中介购买一处房产,当时房产证正在办理中没办法

你好罗律师,我于去年7月在中介购买一处房产,当时房产证正在办理中没办法过户,我们签订三方合同并交付全款80%的首付,现在房产证即将下来卖方反悔不卖了,我们现在应该怎么办?合同中约定了违约金,但房子我们已经装修,而且即使卖方赔付违约金也远不够房价涨幅,罗律师我们现在应该怎么办才好请帮帮我们。