楼市暴利，为何有些地产商还负债？

进入21世纪世界整体没有发生，大规模的战争;但是没有硝烟的战斗场面却无时无刻不在，因此全球经济一体化进程中，房地产也是头号经济群在中国，作为地产界的任何一个开发商，现在比任何时候都更加看重未来与发展的机遇，虽然房地产有暴利，但无法控制自己那天会被别人取代，所以高质量快速发展也使企业负债，也是行业发展中的一个趋势，合理的负债是每个企业管理者奋斗的目标

首先你说房地产这一块是暴力就不太对，房价之所以高是因为工人的人功费，还有拍地的费，还有装修费，还有材料费，还有一切的广告费，在一块儿都会有开发商来出。所以到我们这房价就会高，同样的我们的房价高了我们的收入正常收入也会高这就是国家的财务经济链！

楼市暴力，不等于开发商暴力。 所谓的楼市个人认为是所有参与者，有购房者，主管部门，和开房商。暴利的一部分开放商拿走了，从上市公司的财务报表看，利润率都不高，这还都是大公司，而且都负债很高，这是有这个行业的的性质决定的，资金密集型，同时开发周期很长。

你好，新房顾问蒋有强很高兴为你解答！！！！ 如果能上传图片，我给你发一张图片你可以就会明白了，我给你描述一下:政府要求给一段路铺成草油路面，干活的有三个农民工，指导干活的有10多个人，包括政府人员，开发商，工程承包方，监工，设计院等等人员。一段路干活的还没有不干活的人多，反而养活了薪酬比干活的人还多的人！！ 个人观点。

房地产商不会用自己的钱来投资的，都是用购房者存在银行的钱来投资的。虽然银行贷款贵，但是羊毛出在羊身上。就算楼市崩盘，也只是公司倒闭，老板个人的钱早就在美国，不会少一分钱

房地产开发商负债呢，是因为开发一个项目，贷款，联合开发。开发商本身开发一个项目，他自己有那个预期预算投入多少钱，找投资贷款，有利于资金周转。

买一块地，在做房子，一般是做起来一点，再拿钱继续做，还有给银行做抵押的，反正我觉得欠的钱越多的人越有钱，别人用一个亿做几个亿的生意

因为现在的一手楼盘不再像之前一样，开发商自己定价，现在都是房管局统一定价卖的，房管局给楼盘定这个价格，然后预售证才能下来

任何生意都有盈亏。都存在比例。也有赚得盆满钵满的开发商！

谁赚钱了还会满大街去说嘛，赚钱的都说没赚到钱