其他答案
一般是不会有风险的。房产证是房屋产权的法定凭证。不少房改房没有土地证,多半是历史原因造成的。没有土地证的缺陷是,抵押贷款银行会要求有土地证,这个产权功能不能发挥,其他产权功能都不会受影响。希望对你有用
2018-07-22 15:26
来自北京市
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不是房产证是否可以贷款,而是该房产证所记载的房子能不能抵押贷款的问题!一般程序上说,房产证上说记载权利人夫妻双方需要到银行确认同意抵押,并需要一个贷款的“借口”,还需要证明还款能力等等。然后银行会要求对房子进行评估,按评估值再确定一个贷款额度,一般住宅按60%计算,不过这个是银行自己掌握的了。最后,“纳雍房产局”的回答是很现实的,简单的说就是农村房屋银行一般是不给贷款的。
你好,据我的了解是不能用他人房产证抵押贷款的,一般来说法律是不承认这样的交易行为的,但是可以使用直系亲属的房产证抵押贷款的,其次是需要与家人进行协商的,通过的话即可进行贷款的,希望我的回答能够帮到你。
没房产证的房子不能做抵押,按照贷款规定所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺 展开
很高兴为你解答,人都会遇上一些急需用钱的时候,于是有人就好奇,家里的房子大宅大院,能不能用来贷款呢?下面就看看详细解析!农村住宅房产证是不可以的用来抵押贷款的,农村住宅只能有使用权,没有收益权,不能抵押给银行的。所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁 展开
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