什么是房产证抵押贷款,如何办理房产证抵押贷款

    你好，链家蒋保凯很高兴为你服务。现房抵押贷款是指抵押住房而获得一定金额的贷款，需要偿还利息。房产抵押贷款的一般流程。一：提交所需证件房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）;收入证明(需盖公章)。4.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证5.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单6.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)二：银行进行审核，放款阶段。    但是需要注意的是，目前济南在做现房抵押业务的银行很少了，并且一般年限都是10年之内，利率上浮5%-10%，贷款最多为评估价的50%。希望能帮到你。 收起