购房合同民明确房东无户口,发现有户口后房东拒不搬走

购房合同民明确房东无户口,且双方有签字盖手印,贷款审批后过户当天发现房东户口在房子处,现房东拒不迁出户口,原因是即使贷款审批通过也可能不能放贷,要收到全款后才迁户口,我应该如何保障自己的合法权益呢?