刚买完的房怎么退呢？什么情况下能退房呢？

若是能够协商退款是最好的。

出现质量问题，如裂缝，等严重性问题

这是要分情况的 1，是在过户前不要的话，如果是因为自己单方面原因不要定金肯定不会退还，而且还要赔付相应的中介服务费用。 2，在过户前如果是因为房东那边的原因，你有权让房东进行合同上面的违约责任。如果是因为房屋问题的话，中间方没有事先告知的话，你可以进行维权可起诉，可在房屋管理部门投诉。

首先你要去跟卖方好好谈，卖方不愿意那你单方面解约肯定要支付违约金，或者说卖方有违约的情况下并且明确表示不出售房源的情况下你可以要求解约

如果网签后做了贷款就没法退了，如果开发商有关系，即使网签后也可以进行注销的，不过你这边需要付一定的违约金。

想退都可以退就是会有违约金。如果是在不可抗的情况下退房是不需要承担违约成本的，如果不是则有违约金，违约金是多少看守约方，一般二手房买卖的违约成本都比较高，最好不要违约。

1、不可抗力因素下解约双方免责 2、个人原因要解约，就按合同办，承担相应的违约责任就可以解约。 3、签合同前要考虑清楚，签了合同就要履行合同！

肯定不能随便退，需要依法履行合同，如果真要退，只能是协商看

正常来说 解约合同的情况下 是要支付违约金的 不影响双方情绪的情况下 可以双方沟通和平解约

上面说的对^_^