买期房按定金协议归定,当天去交维修基金房管局下放房源,与某开发有限分公司(法人独资)签了商品房买卖合同一式三份(没有签约备案的合同)开发商没签字说拿到总部盖章备案能要回钱吗?

买期房按定金协议归定,当天去交维修基金房管局下放房源,与某开发有限分公司(法人独资)签了商品房买卖合同一式三份(没有签约备案的合同)开发商没签字说拿到总部盖章备案,收走了合同和定金协议开了全款收据给我,等了两个月期间去问,对方以领导未签字为由打发我,后来叫我去拿,合同也没有盖章只有我签字;又叫重新签一次(有签约备案号的合同)换了开发有限公司(三个自然人控股)两个公司是同一法定代表人,合同内容只有建筑总面积住宅面积和非住宅面积容积率有变化我房子面积没变化,所有证件全换成这个开发商的,证件日期都是刚刚办理的,预售证号还是原来那个,只是日期变了,在我等的那两个月开发商在办这个公司的证件并不是等领导签字,现在我不想签第二份合同想退钱对方说房子已经备案在我名下不能退,而且我已全款,换开发商的原因是分公司签合同太麻烦要总部签字,现在换了什么都能自己搞好,是这样吗,如果我不签字会怎样,现在我想退房以什么理由起诉哪个公司,能要回钱吗。难道只能乖乖签字 收起