我的房子漏雨,要么就是建筑本身问题,要么就是楼上邻居把阳台封起来的原因如何写?

你好,我的房子漏雨,要么就是建筑本身问题,要么就是楼上邻居把阳台封起来的原因。我不确定具体原因,是否可以起诉邻居和物业?如果要写起诉状,如何写?谢谢