我用房作抵押向张借钱,把房的认购合同开在张明下,日后我把钱还清,双方的举证责任有哪些?

你好,我用房作抵押向张借钱,把房的认购合同开在张明下,日后我把钱还清,发现张把房网签在他名下。多次要求返还未果,张称该房是房地产公司的房开在了他的名下,产权是房产公司的,我的房是我退回到房产公司了,请问,双方的举证责任有哪些?