我家买了一套二手房,当初房主说能办理房产证,我信了,现在想 办房产证,我该怎么办?

我家买了一套二手房,当初房主说能办理房产证,我信了,现在想 办房产证,房主却说不好办,因为开发商和他有经济纠纷,开发商也说他不给钱,就不发给你购房合同,我该怎么办