没有中介,今年2月买了一套房子,当时房屋没有办理房产证,卖家说这房子总共住过1年半我们应该如何维护自己的权利?

没有中介,今年2月买了一套房子,当时房屋没有办理房产证,卖家说这房子总共住过1年半。因为我们不了解过户产生的费用,卖方说他们认识人,咨询过过户大概需要五千到一万元。当时我们不了解市场价,觉得价格虽然比较高但加上过户费后还可以接受,所以签订了合同。签订合同当日付了定金一万,交房当日付了总房款的53%,可是搬进来后听邻居说其实这房子房主住了7,8年,(卖方是否存在欺骗)又咨询中介,说该房价高出市场价15%左右,(是否高出市场价过高)现在卖方房产证办好了,但我们咨询不动产证处要缴纳3万多(卖方是否再次存在欺骗)。入住后房屋内部存在多处问题,家电有坏的,协商后部分有帮我们解决,但很多部分未解决1.作为买方是否可以要求解除合同?2.卖方现在以办理好房产证为由催我们支付剩余房款甚至说要告我们,或者将房屋抵押给银行。请问卖方是否有权做出以上行为?3.我们应该如何维护自己的权利? 收起