2017年5月买的房子,首付三十万当时付了二十万,签了购房协议,至今迟迟不能签正式商品房合同

2017年5月买的房子,首付三十万当时付了二十万,签了购房协议,至今迟迟不能签正式商品房合同,昨天去交易中心查档,该房2015年处于工程抵押状态,2017年被高级法院预查封状态。