我跟卖家买了一套小产权房。没有房产证和土地使用证。卖家说以后在办。只签定一份书面合同请问我现在怎么办呢?

我跟卖家买了一套小产权房。没有房产证和土地使用证。卖家说以后在办。只签定一份书面合同。和一些收款发票。几年以后卖家拿起房产证和土地使用证去银行贷款了。现在换不上钱。现在法院通知说要查封。或者变卖我的房子给卖家底贷款。请问我现在怎么办呢。急