在二手房交易过程中先约定的是买方贷款买房,并且支付了一半的房款,但是后因房价上涨如果上法庭卖方有胜算吗?

在二手房交易过程中先约定的是买方贷款买房,并且支付了一半的房款,但是后因房价上涨,卖方又急须用钱要求买方全款购买,卖方这样算违约吗?如果上法庭卖方有胜算吗?