你好!上海房价按照人均收入比较是全世界最贵的，就是按照绝对价格比较也超过了欧美绝大多数大城市价格。上海的6000元/以上的房屋空关总量已经超过了38%，就不开发新的商品房至少需要3年以上才能消化完。过去五年上海投机和投资客买房超过80%，上海实际需要有能力自住型买房不过10%左右，这就是现在没有成交量的真实原因。因此上海2006年房价至少下降50%--70%，这样才可能提高人们实际购买能力，从提高 展开
你好!上海房价按照人均收入比较是全世界最贵的，就是按照绝对价格比较也超过了欧美绝大多数大城市价格。上海的6000元/以上的房屋空关总量已经超过了38%，就不开发新的商品房至少需要3年以上才能消化完。过去五年上海投机和投资客买房超过80%，上海实际需要有能力自住型买房不过10%左右，这就是现在没有成交量的真实原因。因此上海2006年房价至少下降50%--70%，这样才可能提高人们实际购买能力，从提高成交量。 上海楼市已很难经得起打压力， 其自身防御力量薄，如果继续下去，将尝到从禽流感到狂犬病的痛苦。 收起
