我转租了一个店面是有转让费的,我只有口头上问过房东这房子可不可以转让,那现在这个房子还可以转让吗?

我转租了一个店面是有转让费的,我只有口头上问过房东这房子可不可以转让,房东说可以,三年后现在想转让,房东却说你去看看租房合同上有没有写,你和我口头承诺的没用,房东明显就是坑我们,那现在这个房子还可以转让吗