我的房子交了首付款,签了一份合同没有给我们,给了收据跟刷卡联,贷款都没办

我的房子交了首付款,签了一份合同没有给我们,给了收据跟刷卡联,贷款都没办,说是先给我们办理预告证 结果两个月办不下来,我去房产局查,说是房子是别人名字,售楼处解释说是房子抵押给银行,贷款了,这种情况我能够起诉要回首付款么