购房前去参观样板房有必要吗?购房注意事项?

你好,家里精装修要注意的问题一、精装修验房注意事项1、地板。看看地板是否起翘,听听地板是否空心,有没有明显的缝隙和不平整;地板与踢脚线的结合是否紧密;尤其是地板靠近墙角及门口的位置要多加留意。2、瓷砖。瓷砖铺贴水平是否整齐,有无空鼓、翘起、瓷砖缝过大或者过小等问题。3、卫生间。卫生间应着重检查天花板防水问题和坐便器通畅问题。4、厨房。检查厨具是否有崩裂,刮花;橱柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落等。燃气灶、吸油烟机等是否使用正常。5、电话、电视等信号是否正常。6、其他电器,如热水器空调等也应仔细检查,是否合格。二、选购精装房时应注意哪些问题1、选择大品牌的开发商是首要。在购买精装修房产之前要对开发商的实力进行考察。了解项目的实施情况及业主意见、项目的装修工程和设计方的资质以及装修团队的施工水平。选择管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人比较放心。2、仔细观察样板房,看房要细致。观察样板间对于购买精装房是一个非常重要的步骤。因为实体的样板间在室内面积、格局、层高等方面不容易造假,所以在项目楼内做出的实体样板间更有说服力。相对来说对参观者的欺骗性会小一些,而效果也更接近真实交房时的样子。特别注意的是,有些开发商的样板间是造在售楼处或者另辟一块地方造的样板间,那么,可能和之后的实际交房有一定的出入,看房时要仔细了解清楚。3、购房时合同约定细则。您在签署购房合时一定要尽可能的详细,将所有材料等级、装修标准和环保级别、保修期、品牌、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中,以便之后在双方发生分歧时有据可依。也可避免开发商浑水摸鱼,推卸责任。4、注意装修的材料,看品牌型号。很多购房者往往在看到漂亮的样板房之后就很快决定是否购买该处的房产,但却没有注意到,自己在签订购房合同之前看到的样板房,与收房时看到的实际情形,在很多地方是有区别的,因此购房者必须根据材料清单检查装修材料和品牌,应该主动要求在购房合同中写清楚装修细节,包括装修材料、品牌名称、品牌型号、以及品牌数量等等,甚至包括材料颜色,越详细越好。并应在合同中明确下来,以便日后一一验收。 收起

你好,去购买房时我们都会去参观看看它们的样板房怎么样,所以样板房装修是很重要的,样板房的装修设计不仅是楼盘的一个花瓶摆设,更多的体现出楼盘的风格与文化。它的好与坏直接影响楼盘的销售,那么精装样板房装修要注意的事项有哪些呢,下面就来了解看看。1.地板.地面必须干燥、平整。固定地垄过程中,应及时对其牢固性、平整度进行检查,以免影响地板的安装。通常地板长度排列方向按软装设计中房间走向或顺着光线确定。地板的自然色差是客观存在的,适度的色差可以有效地舒缓紧张情绪,防止“视疲劳”。地板的要平滑,不能出现凹坑和刮痕,角落处要用打磨机打磨,至少要用地蜡油3遍。木地板要用夹板做底,板底要放防油纸或塑料膜,四边要预留空位。铺设时四边预留一定距离的空位,然后用地脚线封边遮盖。铺设面积较大时,应采取分隔或过桥的方式合理调整季节变化可能带来的胀缩。严禁使用水性胶水。2.瓷砖选瓷砖先要看制作工艺是否优良。买前要检查产品包装箱上是否有厂名、厂址以及产品名称、规格、等级、数量、商标、生产日期和所执行的标准。目前瓷砖的品种很多,可以用“看、听、切、水”的诊断法来检验瓷砖的质量。购买前应计算出需要铺贴的面积。墙面砖要充分浸水。砖面要镶平,角度要准确,接口要对线,瓷砖在使用前浸水半日。瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷净白水泥,不可在砖面上留有水泥污渍,厕所地面要有适当斜面,不可积水,地砖铺砌完后要用纸板等覆盖砖面。3.水管水管是软装设计中的隐蔽工程,维修起来很麻烦,家居装修铺设水管应尽量避免从地面上铺,最好从顶上或者墙上走线,管材用量可能稍微会增加,但有利于日后的管道维修。水管放管以最近距离、最少接口为标准,管身要平直整齐,尽量少弯曲和交叠。室内全部用铜管,热水用包胶铜管,下水用PVC管,接口要用防水胶布。安装面盆要对水平,安装龙头或掩盖要用布包工具,不可弄坏龙头及配件,不准用铁锤直接大力敲击,厨房、厕所要有地漏;安装完毕要试水。4.油漆对于木制品,无论是刷清漆或刷硝基漆,都切记不要在下雨天刷。刷油漆涂料前墙面保持干燥、牢固、清洁,油漆工程表面颜色正确、均匀、光亮平滑合度,无泪滴、过厚、透底、起泡等情况。油漆边界平直整齐,油不能出界,乳胶漆在近距离看应不见扫痕。尽量不要在潮湿天气刷油漆,木钉着色要准确、平滑。以上关于精装样板房相关事项就介绍到这,购房者在参观样板房是除了看重样板房的美,更看重它的质量,样板房就是楼盘的一个脸面,也是购房者看房的参照物作为楼市发展的一个产物。大概就是这些了,以上内容可供参考哦,很高兴为你解答,希望对你有帮助。如果觉得给力的话竖个大拇指呗,祝你生活愉快。 收起

别墅地下室装修注意事项一:隐蔽地下室虽然位于地面之下,但是私密性还是需要特别注意的。一般来说,地下室的区域可分为动区和静区两部分。静区是保姆的工作休息区域,基本上是一些比较零碎的空间。动区则作为业主的休闲娱乐场所,一般是一些比较大面积的空间。动区之内,还要进行有效的隔断,比方说一个是视听室,另一个是茶室,前者是公共的空间,后者则可能是业主自己或少数朋友谈天说事的场所,因此地下室设计要保证业主的私密性,必要的隔断还是必不可少的。别墅地下室装修注意事项二:防潮防潮一直别墅地下室设计的老大难问题,购房者在参观样板间时,可注意一些距离地面30-50公分的转角等位置,一般来说,这些部位是最容易出现返潮现象的。目前市场上比较普遍的是采用防水抗渗混凝土,然后在混凝土的外表再涂上一层911防水层。考虑更为周全一点的,在两层防水层的基础上,又加了一层隔热材料——复合陶瓷硅。别墅地下室装修注意事项三:通风和采光前期别墅项目的地下室设计,总给人留下阴暗的感觉,有的甚至于还带有少许的霉味。其实,这是通风不良和采光不佳的表现。因此,购房者去选购别墅时,千万不要被样板房的艳丽灯光所迷惑,可以要求售楼人员关闭所有灯光,看看地下室的采光情况和窗户的通风对流情况。别墅地下室装修注意事项四:层高目前市场上相当多的别墅项目都会赠送地下室,但是哪怕是不花钱的,对于这部分赠送的面积也不能忽视,要不然获赠的地下室除了起到储物间的作用外,别无他用。曾见过层高只有1.8米的地下室,简单装修后,活脱脱一个地道的感觉,连走路都要弯腰曲背,身在其中,除了迅速逃离以外别无他法。而独立别墅地下室的层高基本上同其他楼层的高度相仿,在3米—3.5米之间,空间上的压抑感荡然无存。 收起