您好,爷爷奶奶在世的时候在农村买了一块地(划拨地),有转让合同,未办理

您好,爷爷奶奶在世的时候在农村买了一块地(划拨地),有转让合同,未办理土地证。爷爷去世,奶奶和父亲签署了危房改造书,在土地上新建了4层房屋,现奶奶去世,奶奶所育的3个孩子户口均不在房屋住址上,且无法迁移户口,为保证之后拆迁能获得相应赔偿,我们能否办理遗产转移,遗产转移有什么注意事项?或者有怎样的处理方案呢,谢谢您。