我欲购一套房,是回迁房,回迁户手里有老产权证,老土地使用证。已由房县房产局收去费用多少?

我欲购一套房,是回迁房,回迁户手里有老产权证,老土地使用证。已由房县房产局收去。开发商于20I3年将新房交付给回迁户,但没办理新房产证。请问我该怎么签订买卖协议,以后过户怎么办,费用多少。