同一个银行的房贷利率不一样，是怎么回事？

您好，前途屋优王常瑞很高兴为您解答！ 鉴于您的这种情况，您可以和您朋友对比一下几个方面，来看究竟是不是银行利率上调了。 一，您本人房子是不是首套，您朋友的房子是不是首套，因为二套银行利率上浮15%~20% 二，您和您的朋友是不是在购房时间上不一样，一个在利率上浮之前一个在利率上浮之后？ 三，就是在开玩笑啦。

要看你跟你朋友的征信是否都良好，有无逾期。还有你们是否有人购买银行的理财产品来享受利率折扣。或者是银行利率是否近期有调整。还有就是首套房跟二套房贷款利率也是不一样的。这些都会影响到最终贷款利率，但愿对你有所帮助。

有很多情况会导致贷款利率不一样，像是否都是首套房，是否都是首套房贷，之前有房贷的是否都还清了，公积金贷款跟商贷利率也不一样

不一样，为什么你们不告诉他每个银行间也有差别。 好好算一算。还有还款金额，年份。

这个是看你贷款的年限。贷款的年限不同。利率自然而然也就不同了

这个根据个人信誉，还有一个就是首套二套的问题。

因为客户资质不一样 还有就是时间 前后 出新政策了

首套和二套利率不一样，其他的有可能信用有问题银行要上调，具体问银行为什么？

我想您和您朋友应该是同时买了一手房。 首先，您和您朋友是买第几套房，首套房和二套房的利率上浮是不一样的。 其次，你和你朋友的贷款方式是一样的吗？公积金和商业现在是有比较大的区别。 再者，就是签按揭的时间是在同一天吗？如果不是，那是不是银行政策的调整？现在相差一天都有可能碰到新的国家政策或是银行政策调整！ 希望我的解答对您有用！

客户资质不一样