补房产证手续会不会很麻烦,谁知道的?有哪位了解?

没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。 收起

更名这一块,只要你不是进行贷款按揭,应该还会是可以的,但是得通过开发商到房产交易中心去进行更名申请,再由你和你家人到房产交易中心进行现场更名,中间流程有点麻烦,并不是像开发商说的那样不能更名,很多开发商是因为需要到交易所退件,再重新经过签合同,再送件交易所,这个过程麻烦,所以一般都是一口定死说不能更名。本人就是售楼员,之前就有客户进行过更名,手续麻烦就是了,但是不知道会不会有区域差异,有的地方不能更名,详细你自己也可以先到房产交易中心去咨询。还有,不能够以开发商逾期未办理房产证为由进行退房,你如果已经和他签订了合同,你合同上也应该可以明确看到一点,房产证一般是在开发商交房后的一年以内由他们办理好了交给你们。如果你依靠这一点来进行要求更名或者退房的话,成立不了。 收起