谁有北京市装修合同范本?求分享

发包方(以下简称甲方) 委托代理人(或甲方代表): 单位: 住所地址: 联系电话: 承包方(以下简称乙方) 单位名称: 委托代理人(或乙方代表): 联系电话: 本工程设计人: 联系电话: 合同签定日期: 年 月 日 。 根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规、结合本市装饰装修的特点,经甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致,就乙方承包甲方的装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议: 第一条 工程概况 1.1 工程地点: 。 1.2 工程权属(房屋所有者姓名): 。 1.3 工程结构面积: 。 1.4 工程其它状况,如:是否为清水房、二手房,需保留部分详细说明: 。 1.5 工程承包方式,双方商定采取下列第_ _ 种承包方式: (1) 乙方包工及包全部材料;(2) 乙方包工、包部分材料及甲方提供部分材料;(3) 乙方包工.甲方提供全部材料。 1.6 工程期限 天 开工日期: 年 月 日;1.7 合同价款:本合同工程造价为(人民币): 元。 金额大写: 。 第二条 工程设计 见装饰设计图。 第三条 甲方工作 3.1 委派 (电话: )为甲方代表,负责合同履行及与乙方接洽,对工程质量进行监督检查,办理工所涉及的各种申请批件及工程验收,变更登记手续和其他成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽;3.2 开工前 天,向乙方提供经物业管理部门确认的施工图纸或作法说明 份,并向乙方进行现场交底,为乙方入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;3.3 负责提供水源、电源为乙方使用;3.4 负责协调装饰公司邻里的关系;协肋乙方做好保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用;3.5 如确需拆改原建筑结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续,并承担有关费用;3.6 施工期间甲方仍需部分使用居室的,负责做好施工现场的保卫及消防工作;3.7 对现场已有所损坏的地方或物品,甲方应在乙方进场前明确告知。 第四条 乙方工作 4.1 委托 (电话: )为乙方代表,负责合同履行,按要求组织方式,保质、保量按期完成方式任务,解决由乙方负责的各项事宜。 4.2 严格执行施工规范、安全操作规程,防火、安全、环境保护规定,做好施工现 场管理,施工现场应配备干粉灭器。 4.3 保护好原居室的家具和陈设,处理好由于施工带来扰民问题及周围单位的关系。4.4 保证施工现场的清洁,做好施工现场的保卫、垃圾处理工作。 4.5 工程竣工未移交甲方之前负责对现场一切设施和工程成品进行保护。 第五条 工程变更 工程项目及做法如需变更,双方应协商一致,由甲方代表与乙方签定书面工程变更单。支付增加项目价差后再施工,同时调整相关工程费用及工期(见附表五:工程变更单);减项须收取15%的管理费。凡甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负;给乙方造成的损失,甲方应予赔偿。 第六条 材料供应 6.1 合同约定由甲方提供的材料、设备应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,双方共同验收并办理交接手续;由甲方供应的材料、设计发生了质量问题或规格差异,对工程造质量问题或损失,责任由甲方承担。 6.2 按合同约定由甲方提供的材料就保证材料的质量,确保不会因材料质量问题而影响工程质量。乙方对可能影响工程质量的材料可以拒绝使用。如甲方坚持要求使用,则应出具保证书,对由此产生的一切后果承担责任。 6.3 按合同约定由乙方提供的材料、设备双方共同验收;如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,若已使用,对工程造成损失的由乙方负责。 6.4 按合同约定由乙方提供的材料,由甲方的限制而导致乙方所购材料的档次、质量受到限制,影响了工程质量的,所造成的损失由甲方负责。 第七条 工期 7.1 因以下原因造成工期延误,经甲方确认,工期相应顺延: (1)工程量变化或设计变更;(2)不可抗力(停水、停电及其它不可抗拒因素);(3)甲方同意顺延的其它情况。 7.2 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,支付乙方赶工费并签订工期变更协议。 7.3 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,应赔偿乙方误工费,工期顺延;因甲方没按时提供材料、设备造成挡工, 工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延;甲方没按期支付工程价款,合同工期相应顺延。 7.4 因甲方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。 第八条 质量标准 本工程施工质量按下列第 项标准执行: (1)以施工图纸、设计变更的内容和《重庆市住宅装饰工程质量验收标准》;(2)双方约定: 1、施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由 重庆市住宅装饰工程质检部门 对工程质量予以证,认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原则,工程质量不符合合同约定标准的,认证所需费用由责任方承担,工程质量符合合同约定标准的,认证所需费用由甲方承担。 2、木材、石材为天然物品,允许有自然色差与纹理,乙方有必要提醒甲方。 第九条 工程验收、工程价款结算及保修 9.1 甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不按时参加 隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应承认。若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验,若复验合格,甲方应承担复验费用,若造成停工,工期顺延,若复验不合格,其验收返工费用由乙方承担,但工期应顺延。 9.2 双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量进行验收: 1、水电安装工程完毕。 2、建墙、防水工程完毕。 3、木制作工程完毕。 乙方应提前二天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单。 9.3 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知后三天内组织验收, 并办理、移交手续。如果甲方在规定的时间内没及时组织验收,要及时通知乙方,另定验收日期,但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。如果甲方在规定的时间内没及时组织验收,并且没有及时通知乙方另定验收日期,则视甲方验收合格, 9.4 工程竣工验收后,乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方,甲方自接到上述 资料三天内审查完毕,到期没提出异议的,视为同意,并在此三天内结清尾款。 9.5 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年。验收合格签字并结清尾款后,填写工程保修单。 9.6 验收不合格的,乙方负责返工,甲方不得使用,否则使用房视为合格。 9.7 因甲方购买的材料没达到国家标准而出现的工程质量问题,乙方不负责保修。 9.8 因甲方原因工程价款没结清,乙方不负责保修。 第十条 安全生产和防火 10.1 甲方或乙方提供的施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范,主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。 10.2 乙方在施工期内严格遵守《建筑安装工人安全技术规范》和《建筑安装工人安全操作规范》,注意施工安全。 10.3 由于甲方提供的图纸或作法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范导致发生安全检查或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失。 10.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例和发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。 第十一条 工程价款支付方式 11.1 合同生效后,甲乙双方支付工程款方式见附件: 第十二条 违约责任 12.1 合同双方当事人中的一方因没履行合同的约定或违反国家法律、法规,受到罚款或给对方造成的损失均由责任方承担相关责任。 12.2 因一方原因,造成合同无法继续履行时,应及时告知对方,办理合终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 12.3 本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款,不得擅自变更或解除合同,否则违约方将支付对方工程价款10%的违约金,并承担因此造成的经济损失。 甲方责任: 1、未办理任何手续,乙方有权拒绝拆改原有建筑结构及设备管线,甲方强行要求乙方拆改原有建筑结构设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失,同时须出示责任保证书。 2、未按合同规定的时间和要求提供材料、设备、场地、资金、技术资料及由甲方引起的其它原因等,除工期提顺延外,还应偿付乙方因此造成停工,误工的实际损失。3、工程未经验收,甲方提前使用,出现质量问题,甲方承担责任。 4、甲方不按期支付或没按期完全支付合同约定款项,则每逾期一天,按工程总款额的0.5%支付违约金。 乙方责任: 1、应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品,如有损坏,应照价赔偿。 2、未经甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线,由此发生的损失事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。 3、由于乙方原因,工程质量达不到约定的质量标准,乙方负责返工。 第十三条 争议解决方式 双方发生争议协商解决不成时,向乙方所在地人民法院提请起诉。 第十四条 几项具体规定 14.1 施工期间,甲方将进门钥匙(或装修钥匙) 把交给乙方代表 负责保管 。工程竣工验收后,甲方负责提供新锁 把,由乙方负责安装交付使用。 14.2 乙方按合同约定和规范施工,如甲方有特殊要求,需在施工前以书面形式通知乙方,事后要求,乙方不予办理。 第十五条 附则 15.1 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。 15.2 本合同签定后工程不得转包。 15.3 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。具有同等效力。 甲方: 乙方: 委托代理人: 年 月 日 年 月 日 收起

委托方(甲方):承接方(乙方):工程项目:甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。第一条:工程概况1.工程地址:___________________________________ 2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。4.委托方式:____________________________________________ 5.工程开工日期:______年______月______日6.工程竣工日期:______年______月______日 工程总天数:________天第二条:工程价款工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。1、材料款__________元;2、人 工 费__________元;3、设计费__________元;4、施工清运费__________元;5、搬卸费__________元;6、管 理 费__________元;7、其他费用(注明内容)______________元。第三条:质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。第四条:材料供应1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。第五条:付款方式1. 合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。第六条:工程工期1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。第七条:工程验收1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。 3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。第八条:其他事项1. 甲方责任1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。2.乙方责任1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。第九条:违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。第十条:争议解决本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十一条:合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。第十二条:合同生效1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份,甲乙双方各执 份。 甲方(业主): (签章) 乙方: (签章)住所地址: 企业地址:邮政编码: 邮政编码:工作单位: 法人代表:委托代理人: 委托代理人:电 话: 电 话:签约地址: 签约日期: 收起