1、收房时间开发商集中交房一般都有好几天的时间,没必要赶在前两天去收房,可以安排好时间在后几天再去。这是因为:①现场人多进度慢,耽误时间。②现场装修公司太多,不堪其扰。③房子没腿不会跑,不用着急。检查文件收房前大家先要求开发商出示几个文件,《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋面积实测表》、竣工备案表等,如果开发商无法拿出,大家可以拒绝收房。2、验房工具①小锤子。轻轻敲击墙面,通过声音来判 展开
1、收房时间开发商集中交房一般都有好几天的时间,没必要赶在前两天去收房,可以安排好时间在后几天再去。这是因为:①现场人多进度慢,耽误时间。②现场装修公司太多,不堪其扰。③房子没腿不会跑,不用着急。检查文件收房前大家先要求开发商出示几个文件,《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋面积实测表》、竣工备案表等,如果开发商无法拿出,大家可以拒绝收房。2、验房工具①小锤子。轻轻敲击墙面,通过声音来判断是否有空鼓等情况。②手电筒。③打火机。检查管道排气通气情况。④卷尺。⑤试电笔。⑥笤帚。⑦乒乓球。检查地面平整度。⑧粉笔。发现问题及时标注出来。以上是业主可以自己准备的小工具,还有一些专业的验房工具大部分人都没有,需要装修公司或物业协助,如:直角尺、游标卡尺、万用表、水压表等。房屋质量承担责任大家在验房时,如果发现墙面空鼓、裂缝、门窗质量不合格、地面不平等,要将发现的问题记录在《房屋查验报告单》中,并与开发商当场确认维修方案及整改时间。大家记住要把问题及处理方法落实在纸上,维护自己的权益。3、收房注意事项①核对购房合同的附件及配套设施;②净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;③墙面、吊顶验收。检查裂缝、空鼓、平整度、材料等;④地面验收。水暖、防水等;⑤门窗验收。是否完整、是否牢固、开关流畅度等;⑥进水、排水。管道、阀门、通水、排水等;⑦电路。开关插座、电表电闸、其他线路;⑧暖气燃气。漏气、阀门、位置等。不要提前签字有些开发商会在大家还未验房时,就让大家签字,把钥匙给大家。大家注意了,一旦签字,就意味着房子验收没问题,随后发现的质量问题,不负责的开发商可能会跟大家发生扯皮。大家一定要记住,先验房再签字收钥匙! 收起
