我有一车库多年前租给别人卖衣服,去年经商的人领了营业执照。今年三合一整顿也按要求配备了消防灭火器房东该如何保护自己的权盖?

您好,我有一车库多年前租给别人卖衣服,去年经商的人领了营业执照。今年三合一整顿也按要求配备了消防灭火器。过了不久要求不准卖东西了,到时要强制清理。请问在有房产证(车库)和营业执照的情况下,车库能否继续经营?万一他们采取强制手段,房东该如何保护自己的权盖?房东和租户只想维持现状经营。谢谢!