老人房子,产权人是老人一个人,有委托协议给大儿子,个人写的全权委托未做公正后续办理房产证的话是不是产权人就成了大儿子一个人的了?

老人房子,产权人是老人一个人,有委托协议给大儿子,个人写的全权委托未做公正,有老人签字,大儿子签的拆迁协议,签的是大儿子自己的名字,问拆迁协议有没有效?后续办理房产证的话是不是产权人就成了大儿子一个人的了?办理房产证,产权人又是依据拆迁协议签字人的名字,是不是合法,怎么保护老人权益