请问小孩21岁，未婚，同父母一个户口本，小孩名字买房算刚需房吗？

首先，你的问法都不对，你的问题应该是，小孩21岁，在父母的同一个户口上，但房子落在父母名下，孩子只能买刚需房吗？ 其实，房子在父母名下，对小孩的影响很小，21岁的买一个改善性的大房子，房子面积大，总价高。孩子21岁没有稳定的工作，工资低，贷不了那么多的款。所以改善性住房的时候，父母可以做担保，担保孩子贷款还不起的时候父母会出资还款。不影响孩子的购房大小。不清楚具体操作流程可以给我留言。

一般18岁小孩为独立出来的家庭，首套房，不是豪宅都是算刚需

肯定算刚需啊。18岁以后就是独立的家庭了。户口跟你写在一起也算是两个家庭

上海这边是按户算的，刚需？是对买房者说的。 你应该问的是首套。 首套的算法每个地方都有差别。

算只要父母的房子不超过两套

这个所谓的刚需是指的刚性需求，是一个概念，并不是特指的什么人！假设名下无房，需要住房，那就可以算刚需！但是如果父母几十套房子了，只是孩子名下无房而已，那就不算刚需了！如果您问的问题指的是购房资格的话，北京年满18岁就有购房资格了！

只要名下无住房，都算刚需，北京市规定以家庭为单位（未成年子女和父母算一个家庭，北京市户籍家庭可购买两套住房），孩子满21岁未婚，名下无房。不管父母名下有没有住宅，不用分户口本，小孩都可以申请购房，并算首套购房

那要看孩子的父母是不是有过贷款 房产了 这个是以家庭为单位的 除非您的儿子已经成家了 并且和他的爱人在当地没有贷款和房产。希望能为您解惑

这种情况属于刚需，孩子满18周岁买房子就算是另一个家庭，在孩子成年的情况下已孩子的名义买房跟户口本没关系。

算的，满18为已成年，属于独立户口，但如果没有就业，或者经济条件，那么贷款还是要做担保