现在房子过户营业税需不需缴?什么情况需要?

满五年唯一过户不需要营业税,个税、买方需要契税、

营业税是看房子满不满五年:1普通住房房子满五年,并且只有一套房子,房东就不需要缴营业税和个人所得税.如果满五年但是有二套房的话,房东就要交1%的个税2非普通房住房如果不满五年,不管是否只有一套房子,就要缴纳全额营业税和个人所得税,如果普通住房不满五年,就要缴纳差额的营业税.

2010年1月1日起,购买过户不足5年的房子都需要缴营业税。不过你不用担心,是差额征收5。5%,也就是说如果那套房子的总价是50万,你买的时候是50万是不用交营业税的,如果你那套房子的总价是50万,你买的时候是60万,那就要收(60-50)*5。5%=5500元的营业税