我买的一手新房没交房前退了,开发商退了一部分首付,我有一份退房协议我能起诉开发商吗?

律师,我买的一手新房没交房前退了,开发商退了一部分首付,我有一份退房协议,有两:年多时间了,有法人签名没有盖章,开发商还欠我首付和银行按揭贷款4个月前都足开发商每月还按揭贷款,现在他们不还了银行现在找我,但是我现在购房合同都被开发商收走了,我能起诉开发商吗?