我朋友的单位集资房缴费十年了不想要,我想要,她要二十万的好处费,17万的利息怎么签?

我朋友的单位集资房缴费十年了不想要,我想要,她要二十万的好处费,17万的利息。我答应了,但前几天抓阄我没抓到房,就要等第二批,第二批还没建,没有确切交房时间,我已经付款给她60万了,我们这样该签个什么有效协议?怎么签?