请教我该怎样办理贷款？

我现在要买一处朋友的集资房，要求一次性付清26万，我没那么多钱而且又不能使用公积金贷款（条件不符合）想问一下有没有其他方式可以贷款.有,把这套房子作为二手房转让做商业贷款.我现有一处住房能否进行抵押？可以做贷款怎样贷款划得来？ 用你朋友的房子做商业住房贷款最合算,因为此种贷款利率最低且可以分月还.而做消费贷款不但利率高很多,而且一年就要\还一次息,第二年续贷或还本,压力相对较大.

你有两种选择:1、先要将你朋友的集资房办出契证来，然后过户到你的名下，同时向银行办理二手楼按揭贷款。这个方法最重要的是过户到你名下之前，你一定要将此楼的房产证拿到去银行咨询看能不能做二手楼按揭，如果能做看看能按出少钱来，不同的银行有不同的标准，你可以选择一间最适合你的来做。2、你现有的住房可以拿到银行去做消费性贷款，一般贷款期最长为5年，具体情况每个银行都不同，你可以去咨询一下。

1、不能做公积金贷款但你可以做商业贷款的；2、你现有的一套住房如果是你现在的唯一住房是不能贷款的，因为我国规定唯一的一套住房是不能抵押贷款的；3、怎么贷划算，就要看你的资金情况了，如果你就是工薪阶层，你就要算好你的贷款期限，在你月供能承受的情况下尽可能短，这样利息会少点；如果你的钱主要是用来做生意的，那么看做生意能给你带来多少效益，如果做生意带来的效益高于银行利息，那么你就尽可能地贷款时间长些。