我们转让商铺时房东说可以做餐饮 但是我们装修后不给

我们转让商铺时房东说可以做餐饮 但是我们装修后不给办营业执照工商局说不能办餐饮不给营业执照 房东属于欺诈吗能办餐饮不给营业执照 请问房东属于欺诈吗?我们转让商铺时房东说可以做餐饮 但是我们装修后不给办营业执照工商局说不能办餐饮不给营业执照 请问房东属于欺诈吗?转让费跟房租可以退还吗