婚后买的房子,购房合同写的是两个人的名字,但未办理房产证,现在夫妻一方自愿放弃房子产权以后办理房产证的时候是否可以凭借协议只登记一个人的名字?

婚后买的房子,购房合同写的是两个人的名字,但未办理房产证,现在夫妻一方自愿放弃房子产权,请问如何办理才有效,如果签订了协议,以后办理房产证的时候是否可以凭借协议只登记一个人的名字,房子就属于一方所有