请问购房契税怎么和物业维修基金怎么算的。

契税按照房屋套数和面积来算，首套房面积小于等于90平的按照1％收取，大于90平的按照1.5％收取，二套房，小于等于90平的按照1％收取，大于90平的按照2％收取，公共维修基金是根据是否带电梯，电梯房面积*133，不带电梯面积*51

您好！链家新房徐蕉龙很高兴为你服务！大修基金费的计算要分带电梯和不带电梯的，带电梯的是按80每平方米计算，不带电梯的是50每平方米。契税90平方米以下（含）首套和二套是1.00%，90平方米以上（不含）首套和二套是1.5%。三套房及以上都是3.00%（总房款*3.00%）。

契税是90平以上1.5个点，90平以下 1个点，维修基金也是看你房子的面积计算，具体数据还是看你所在城市，各个城市有所不同

契税90平米以下1% 90平米以上且是首套1.5% 二套2% 维修基金就是1个点

普通住宅90平以下1个点以上1.5个点

广州地区的维修基金是105元一平方。 首套房契税90平方以下总价1%，90平方以上总价1.5% 二套房总价3%

根据当地政策，广州是105/㎡ 物业维修基金，契税90方以内1个点，以上1.5，已没有豪宅税，二三套3个点封顶

首套小于等于90平米，成交价1个点，大于90平，成交价1.5个点，二套成交点2点.第三套成交3点

购置税的话是总房款百分之3，大修基金基本都是没平米80