我在重庆市地产公司买了一套房子,两年后开发商出了问题,房子近进入了拍卖怎么办?

我在重庆市房地产公司买了一套房子,两年后开发商出了问题,房子近进入了拍卖。开发商退我房款的时候,我写了一张条子,我认为是该开发商老板该把我办好,所以条子上写了:代为开发商老板交此房子的拍卖款,不承担还款债务。但退的款只是房子的三分之一,现在开发商就以代为他交三分之一的房款。要我把房屋产权过户给他?怎么办?