房屋预售合同具有法律效力吗?交完所有首付款开发商只出具预售合同已经半年了

您好!这种情况的话还是有效的,但是你们一直没有签过正式合同及备案吗?你这边可以要求签正式合同和备案的,估计要么是开发商的预售许可证没有及时下来要么就是有其他的情况,你可以要求去房管局查询下这套房子的备案的情况。具体情况建议您这边来电咨询

你好,《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定:“出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。”该条规定将商品房预售许可证明的取得作为审查合同是否有效的主要依据,并不考虑审查对其他条件的具备与否,有其合理性。

有法律效力,如开发商违约可以起诉。

你的疑问是什么?

你好,有无预售许可证?

你好,只要出卖人持有预售许可证明,具备预售许可证,其与买受人签订的预售合同即为有效。