拆迁户跟开发商签的借款担保承诺书,借款合同有效,但抵押合同不成立,因为这边拆迁的房子是抵押给银行办的贷款那么签这个协议有法律风险吗?

拆迁户跟开发商签的借款担保承诺书,借款合同有效,但抵押合同不成立,因为这边拆迁的房子是抵押给银行办的贷款,现在贷款还没还完,开发商就想帮忙还后去拆迁,签这个合同后,到时候拆迁户要求在约定期限把借款还给开发商。但是我想抵押物(还建的房子)不存在,抵押合同不成立,即使合同成立生效,不登记,抵押权也不成立。那么签这个协议有法律风险... 展开