贷款人能有哪些？

委托A做房产抵押消费贷款，贷款人是不是只能是业主或A，如果银行贷款合同中贷款人变成了A的老婆，担保人是A，｛银行和A老签订合同过程，我全程不知道。｝这种抵押贷款是否有效。